Gayrimenkul Avukatı: Mülkiyet ve Alacak Güvenceniz

Gayrimenkul ve İcra Hukuku, mülkiyet haklarının korunması, tapu işlemleri, kira sözleşmeleri gibi taşınmaz hukukunu ve bu haklardan doğan alacakların tahsilini düzenleyen icra ve iflas hukukunu kapsayan geniş ve dinamik bir alandır. Özellikle gibi gayrimenkul değerlerinin ve ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir şehirde, mülkiyet ve alacak konularında yaşanacak bir uyuşmazlık ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle, alanında yetkin bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak, haklarınızı en başından güvence altına alır. Şimşek Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkulün alım-satımından kiralanmasına, tapu davalarından icra takiplerine kadar tüm süreçlerde müvekkillerimize kapsamlı hukuki destek sağlamaktayız.

 gayrimenkul avukatı
gayrimenkul avukatı

Gayrimenkul Avukatı Olarak Sunduğumuz Hizmetler

Gayrimenkul ve icra hukuku, teknik bilgi ve güncel mevzuat takibi gerektiren karmaşık süreçler içerir. Müvekkillerimizin mülkiyet haklarını korumak ve alacaklarını en hızlı şekilde tahsil etmek üzere uzmanlaştığımız alanlar şunlardır:

Gayrimenkul Hukuku ve Tapu Davaları

Mülkiyet hakkının tesisi ve korunmasına yönelik tüm dava ve işlemlerde hukuki destek sunuyoruz. Bu alandaki temel hizmetlerimiz:

  • Tapu iptal ve tescil davaları
  • İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davaları
  • Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
  • Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira tespiti ve tahliye davaları

İcra ve İflas Hukuku İşlemleri

Alacakların tahsili amacıyla yürütülen yasal süreçlerin tamamında müvekkillerimizin yanındayız. Bir gayrimenkul avukatı olarak, alacak takibinin her aşamasını titizlikle yönetiriz.

  • İlamlı ve ilamsız icra takipleri
  • İtirazın iptali ve kaldırılması davaları
  • Haciz, satış ve paraların paylaştırılması işlemleri
  • Menfi tespit ve istirdat davaları

Kentsel Dönüşüm Hukuku

‘un en önemli gündemlerinden olan kentsel dönüşüm süreçlerinde, kat maliklerinin ve müteahhitlerin haklarını koruyarak sürecin hukuka uygun ilerlemesini sağlıyoruz.

Gayrimenkul ve İcra Hukuku Hakkında Sorularınız mı var?
Bizde cevapları var

Gayrimenkul avukatı; taşınmaz alım-satım sözleşmeleri, tapu iptal ve tescil davaları, kira anlaşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi, kamulaştırma ve ipotek işlemleri gibi mülkiyet hakkını ilgilendiren tüm konularda hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti verir.

Hukuka aykırı veya yolsuz bir şekilde oluşturulmuş bir tapu kaydının (örneğin sahtecilik, hile, gabin gibi nedenlerle) mahkeme kararıyla iptal edilerek, mülkiyetin gerçek hak sahibine tescil edilmesi için açılan davadır.

Kiracının tahliyesi, kira bedelini ödememesi, tahliye taahhüdü vermesi veya ev sahibinin ihtiyacı gibi kanunda sayılan belirli sebeplere dayanarak, önce arabuluculuk ve ardından dava yoluyla veya icra takibi ile mümkün olabilir. Süreç, sebebe göre değişiklik gösterir.

Size bir ödeme emri tebliğ edildiğinde, borcun haksız olduğunu düşünüyorsanız tebliğden itibaren 7 gün içinde icra dairesine yazılı olarak itiraz etme hakkınız vardır. Bu süre hak düşürücüdür ve bir avukattan destek almanız önemlidir.

İhtiyati haciz, alacaklının, alacağını dava veya takip öncesinde güvence altına almak için mahkeme kararıyla borçlunun mallarına geçici olarak el konulmasını sağlayan bir tedbirdir. Bu karar sonrası alacaklının belirli bir süre içinde esas takibi veya davayı açması gerekir.

Kentsel dönüşümde kat malikleri; riskli yapı tespiti, müteahhitle yapılacak sözleşmenin şartları, yeni dairelerin paylaşımı ve kira yardımı gibi birçok konuda hak sahibidir. 2/3 çoğunlukla alınan kararlara katılmayan maliklerin arsa payları satılabilir. Bu nedenle sürecin bir avukatla takip edilmesi önemlidir.

Gayrimenkul davalarında avukatlık vekalet ücreti, davanın değeri üzerinden nispi (yüzdesel) olarak, Türkiye Barolar Birliği’nin belirlediği asgari ücret tarifesinin altında kalmamak kaydıyla avukat ile müvekkil arasında serbestçe belirlenir.

Neden Bir Gayrimenkul Avukatı Olarak Bizi Seçmelisiniz?

Gayrimenkul yatırımları ve alacak hakları, ciddi bir hukuki koruma gerektirir. Şimşek Hukuk Bürosu, bu alandaki tecrübesiyle müvekkillerine sadece dava takibi değil, aynı zamanda önleyici danışmanlık hizmeti de sunar. Bir gayrimenkul avukatı olarak, müvekkillerimizin haklarını en etkin şekilde savunmak ve en doğru hukuki stratejiyi belirlemek temel önceliğimizdir.

Tüm hukuki süreçler hakkında daha fazla bilgi almak için diğer hizmetlerimize göz atabilir veya tapu işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü‘nün web sitesini inceleyebilirsiniz.

Gayrimenkul ve İcra İşlemleriniz İçin Bize Ulaşın

‘da tapu, kira, tahliye veya icra takibi gibi konularda uzman bir avukat desteğine ihtiyaç duyuyorsanız, aşağıdaki iletişim bilgilerimizden bize ulaşabilirsiniz.

Telefon: +90 544 719 46 38

E-posta: info@simseklaw.tr